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Las mejores Propiedades en Puerto Vallarta y Bahía de Banderas

Terrenos en Venta

Disponible
Esquina única en Pitillal: 339 m² de uso mixto en plena zona de alto   tráfico. ¡Descubre tu próximo éxito inmobiliario! Descripción: Terreno comercial/mixed use de 339.44 m², único en su categoría. Es una esquina vibrante que combina vivienda y comercio, ideal para desarrollar departamentos, locales o un mini super y posicionar tu proyecto en el corazón del Pitillal. En Ezequio Corona 832, a 100 m de la Avenida de los Poetas, con Farmacia Guadalajara, Oxxo y el Hospital Regional a pasos, la afluencia constante de autos y peatones asegura visibilidad y clientes. Calles de concreto hidráulico y todos los servicios conectan rápido con el centro y Club Hípodromo. Uso mixto permite desarrollar condominios, locales, plazas o supermercados. La inversión es sólida: la mezcla de vivienda y comercio genera múltiples flujos de ingresos. En una zona de crecimiento acelerado, la escasez de terrenos en esquina de estas dimensiones impulsa la plusvalía. Su precio de $9 000 000 MXN refleja la alta demanda. No dejes pasar esta oportunidad. Agenda tu visita y descubre cómo este terreno comercial en Puerto Vallarta puede ser tu inversión más rentable. “Esquina única en Pitillal: 339 m² de uso mixto en plena zona de alto tráfico. ¡Descubre tu próximo éxito inmobiliario!” “Terreno comercial Puerto Vallarta: combina vivienda y comercio, genera ingresos y aprovecha la plusvalía creciente.” “Hazlo tuyo: el último terreno en esquina, ideal para condominios con locales y mini super. Agenda tu visita ahora.”     Ubicación general Tu terreno está en El Pitillal, una delegación/barrio tradicional que hoy ya es parte de la mancha urbana de Puerto Vallarta, a unos 10 minutos / 5–6 km del centro y del Malecón en coche. El Pitillal es como “el Vallarta real”: un pueblo que fue absorbido por la ciudad, con vida propia, fuerte identidad local y ambiente muy auténtico, lejos del típico “todo incluido”. Es una zona principalmente residencial y comercial, de clase trabajadora, con muchísimos negocios de barrio y servicios para la gente local. La calle Exiquio Corona es un eje con fuerte vocación comercial: ahí mismo, en la esquina con Revolución, tienes una sucursal Santander, lo que te habla del flujo de personas y actividad bancaria en la zona. El entorno se siente urbano, dinámico, con tráfico constante y movimiento todo el día.   Entorno y estilo de vida La vida aquí es 100 % cotidiana y mexicana, más de barrio que de zona turística. En El Pitillal la gente vive, trabaja, compra y sale a la plaza; es un punto de reunión para familias, estudiantes y trabajadores que se mueven por toda la ciudad. Es una zona ideal para negocios que atienden a mercado local y clase media trabajadora: minisúpers, farmacias, consultorios, oficinas, coworks sencillos, vivienda en renta para empleados de hoteles, comercio, etc. También es un imán para inversionistas que buscan tierra más accesible que frente al mar, pero muy bien conectada con toda la ciudad. El clima es el clásico de Puerto Vallarta: tropical, caluroso todo el año, con temporada seca de noviembre a mayo y lluvias de junio a octubre. En temporada seca el ambiente es muy agradable, y en lluvias tienes tardes húmedas con chaparrones, pero las mañanas suelen ser soleadas. Eso se traduce en actividad comercial estable todo el año.   Lugares atractivos cercanos (distancias aprox. desde Exiquio Corona 832, en auto salvo que indique caminando) Plaza del Pitillal (zócalo y Parroquia de San Miguel Arcángel) Aprox. 3–5 min en auto / 8–10 min caminando. Es el corazón del barrio: plaza, iglesia, tianguis, antojitos y eventos locales. Hospital Regional de Puerto Vallarta (Noruega 580, Villas del Real) Aprox. 5–7 min en auto, unas pocas cuadras largas desde tu terreno. Hospital general público clave para toda la zona metropolitana. Aprox. 15–20 min en auto. Recinto moderno de clase mundial para congresos, ferias y eventos masivos. Aprox. 15–20 min en auto (5–6 km). Restaurantes, bares, arte, turismo y vida nocturna frente al mar. Aprox. 10–15 min en auto. Centros comerciales, bancos, restaurantes de cadena y servicios turísticos. Ya mencionado, pero muy importante como espacio de convivencia: fiestas patronales, vendedores ambulantes, juegos para niños y reuniones familiares. Centro Internacional de Convenciones de Puerto Vallarta (CIC) Zona Centro / Malecón de Puerto Vallarta Zona Hotelera Norte / Plaza Caracol / Fluvial Plaza del Pitillal (como centro de convivencia)   Servicios y educación En el entorno del Pitillal tienes educación básica, media y superior a distancias muy razonables: Primaria Emiliano Zapata – Col. El Pitillal Aprox. 5 min en auto / 10–12 min caminando. Escuela pública de educación básica ubicada en Emiliano Zapata 115, El Pitillal. Colegio Jefferson (privado) – Ex Hacienda El Pitillal Aprox. 5–10 min en auto. Colegio con niveles básicos, muy reconocido en la zona. Aprox. 10 min en auto. Aprox. 15–20 min en auto hacia la zona de Las Juntas. Aprox. 10–15 min en auto. Ofrece licenciaturas, maestrías y preparatoria en modalidad presencial y en línea. Instituto Nueva Galicia (secundaria privada) – Col. Del Toro (El Pitillal) CECYTEJ Plantel Puerto Vallarta Pitillal (Las Juntas) – Bachillerato y carreras técnicas Universidad América Latina – Campus Puerto Vallarta Pitillal Esto hace que el terreno sea interesante para proyectos de vivienda en renta para estudiantes o personal que trabaja en la zona hotelera y centro.   Salud y servicios bancarios Salud: Hospital Regional de Puerto Vallarta (SSA) – Villas del Real Aprox. 5–7 min en coche desde tu terreno. Centro de Salud El Pitillal (Abasolo 88, Leandro Valle) Aprox. 5 min en auto. Atención médica básica y preventiva para población local. Bancos y servicios: Santander El Pitillal – Revolución esq. Exiquio Corona Prácticamente a unos pasos de la propiedad. Ideal para negocios que necesiten depósitos, nóminas y crédito. Banorte Plaza Fluvial / BBVA y otros bancos en corredores como Francisco Villa y Medina Ascencio Aprox. 10–15 min en coche hacia Fluvial y Zona Hotelera, con gran concentración de bancos y cajeros. Oficinas de servicios como CFE, Telmex, proveedores de internet, etc., se encuentran repartidas entre El Pitillal, Fluvial y el centro, todos a corta distancia en auto.   Accesos y transporte Aeropuerto Internacional Lic. Gustavo Díaz Ordaz Aprox. 20–25 min en coche desde El Pitillal, dependiendo del tráfico. Centro / Malecón de Puerto Vallarta Aprox. 15–20 min en coche. La conexión vial entre Puerto Vallarta y El Pitillal es de aprox. 6 km y 8 minutos de trayecto en coche, lo que confirma que estás realmente cerca de todo. Distancia Puerto Vallarta – Pitillal Transporte público: Hay rutas de camión urbano que conectan El Pitillal con el centro, la zona hotelera y otros puntos clave; plataformas como Moovit muestran rutas y tiempos en tiempo real. Taxis y apps como Uber o DiDi funcionan bien en la zona, por lo que el acceso para clientes, empleados o proveedores es sencillo.   Perfil ideal de comprador/inversionista Este terreno encaja perfecto con: Inversionistas desarrolladores que buscan un terreno comercial de uso mixto para: Planta baja de locales comerciales + 2–4 niveles de departamentos en renta. Plaza de conveniencia con minisúper, servicios y oficinas ligeras. Inversionistas que conocen el valor del mercado local: gente que entiende que El Pitillal mueve a miles de residentes todo el día y que el flujo es más estable que el turismo de temporada. Fondos o grupos familiares que quieran asegurar una renta constante con: Consultorios, farmacias, tiendas de autoservicio, bancos pequeños, negocios de servicios. No es una propiedad “romántica frente al mar”; es una máquina de flujo de efectivo en una esquina estratégica de barrio, rodeada de servicios, viviendas y tráfico constante.

Propiedad Comercial Hipodromo

Exiquio Corona
Puerto Vallarta, Jal.

$ 9,000,000 mxn.

339 mts2

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Disponible
terreno en Venta en Boca de Tomatlán, Jalisco Ubicación: Este hermoso terreno se encuentra en la playa de Boca de Tomatlán, Jalisco, a solo 17 kilómetros al sur de la plaza de Puerto Vallarta. Ubicado en un pintoresco pueblo de pescadores, este terreno ofrece un entorno tranquilo y natural. Características del Terreno: Superficie: Terreno plano, ideal para construcción. Vistas: Vista al río Horcones, que fluye desde las selvas semi-tropicales de Jalisco y pasa justo frente al terreno. Vegetación: Rodeado de una exquisita mezcla de árboles frutales, palmeras y buganvillas, creando un paisaje impresionante desde cualquier punto. Entorno y Atracciones: Playas y Recreación: Boca de Tomatlán está dividida en dos secciones por el malecón y la desembocadura del río. Al norte del río se encuentran el Malecón, el muelle, los taxis acuáticos y restaurantes junto al mar. Al sur, una playa más tranquila para relajarse. Actividades: Punto de partida de pangas y taxis acuáticos hacia playas paradisíacas como Las Ánimas, Playa Caballo, Quimixto y Yelapa. También es el inicio de una ruta de senderismo que lleva a Colomitos, Las Ánimas y hasta Quimixto a través de montañas junto al mar. Accesibilidad: De fácil acceso por carretera panorámica que ofrece vistas impresionantes de la bahía, ideal para viajes en auto o transporte público. Infraestructura y Servicios: Servicios Disponibles: El terreno cuenta con todos los servicios necesarios para la construcción de una casa habitación, un hotel boutique o bungalós, lo cual es ideal debido a la alta demanda de espacios de hospedaje en la zona. Oportunidades de Desarrollo: Usos Potenciales: Perfecto para proyectos de vivienda, hotelería boutique o bungalós. La alta demanda de espacios de hospedaje en Boca de Tomatlán asegura una excelente oportunidad de inversión. Descripción del Pueblo: Boca de Tomatlán es una villa de pescadores enclavada en una pequeña bahía, conocida por su encanto pintoresco y su amabilidad local. Este lugar ofrece una mezcla única de naturaleza exuberante y servicios turísticos, haciendo de este terreno una excelente opción para desarrollos turísticos y residenciales.

Lote Boca de Tomatlan

Zona Hotelera Sur
Puerto Vallarta, Jal.

$ 14,000,000 mxn.

1482 mts2

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Disponible

Terreno Petalos

Villa las flores
Puerto Vallarta, Jal.

$ 15,000,000 mxn.

1116 mts2

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Precio Reducido
TERRENO DE FRENTE A PLAY PLATANITOS EN NAYARIT 8000 m2, Servicios y Frente Playa a pie de Terreno. Uso de Suelo CS1 (COMERCIO Y SERVICIOS IMPACTO MINIMO) PCA (PROTECCIÓN Y CONSERVACIÓN AMBIENTAL). Superficie Minima de Lote: 160 CUS 0.8  COS 1.2 Porcentaje de Área libre: 20

Terreno Frente Playa Platanitos

San Blas
Puerto Vallarta, Jal.

$ 18,500,000 mxn.

8000 mts2

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Precio Reducido

Terreno Los Arroyos Verdes

Buceiras
Bahia de Banderas

$ 19,800,000 mxn.

2475 mts2

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Disponible
¡Atención inversionistas! Presentamos el Terreno Pino Suárez, ubicado en la zona más estratégica de Las Juntas, ideal para desarrollar tu próximo gran proyecto. Con una superficie total de 12,406 m², divididos en 4 terrenos con escrituras independientes, esta propiedad ofrece una flexibilidad legal y operativa inmejorable. Ubicación privilegiada: A solo 2 minutos de la Carretera Federal 200 5 minutos de Vidanta World 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta Rodeado de gasolineras, tiendas, escuelas y servicios Cerca de restaurantes a pie de playa ideales para el turismo y la inversión Este terreno representa una gran oportunidad de inversión en uno de los puntos de mayor crecimiento y conectividad entre Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Ya sea para uso habitacional, comercial o turístico, el potencial de desarrollo es enorme. No dejes pasar esta oportunidad única en el corazón del desarrollo urbano.

Terreno Comercial Pino Suarez

Las Juntas
Puerto Vallarta, Jal.

$ 43,000,000 mxn.

12406 mts2

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Disponible
SE VENDEN DOS HECTAREAS  DE USO INDUSTRAIL Y COMERCIAL EN LAS JUNTAS Casi 2 hectáreas con uso de suelo industrial en Las Juntas, Puerto Vallarta, 255 m de frente a calle Descripción:Oportunidad para inversionistas y empresas: 1.98 hectáreas (19,822 m²) de terreno plano y rectangular, propiedad privada, en Las Juntas, Puerto Vallarta, con zonificación de Industria baja (I2). Ideal para naves y bodegas industriales, logística o parque industrial. Cuenta con ~255 m de frente a calle pública empedrada y ~79 m de fondo, lo que permite varios accesos y una subdivisión flexible. Luz, agua, drenaje, telefonía e internet al pie del terreno. A ~200 m de la carretera Las Juntas–Las Palmas y a 500 m de la Carretera 200, cerca del aeropuerto y a 500 m de Home Depot, en una zona con desarrollo industrial y habitacional consolidado. Parámetros: COS 0.8, CUS 1.6, lote mínimo 500 m², frente mínimo 20 m. Información de uso de suelo de referencia, sujeta a validación municipal.

TERRENO INDUSTRIAL LAS JUNTAS XTAPA

LAS JUNTAS
Puerto Vallarta, Jal.

$ 80,000,000 mxn.

200000 mts2

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Disponible
                                    VENTA MACROLOTE XTAPA   Macrolote de 3.9 ha para desarrollo en Ixtapa, Puerto Vallarta · Colinda con Banus · A 100 m de la nueva vialidad Federación Descripción: En Ixtapa, la zona de Puerto Vallarta que más está creciendo, sale a la venta un macrolote de 39,071 m² listo para un proyecto de vivienda. Está sobre la calle Estero Mojoneras y colinda directamente con Banus Residencial Ixtapa, un desarrollo de vivienda media ya habitado y con todos los servicios. A su alrededor se están consolidando otros desarrollos como Blossom, Jade y Verde Vallarta, lo que confirma que la zona ya tiene mercado comprador. La conectividad es su mayor ventaja. A 100 metros pasa la nueva vialidad Federación, que conecta con el Puente Amado Nervo: el nuevo cruce sobre el río Ameca entre Puerto Vallarta y Bahía de Banderas, terminado en 2026, con tres carriles por sentido. Esto deja al terreno a minutos de Nuevo Vallarta, Bucerías y el resto de la Riviera Nayarit, sin depender de la carretera 200. Uso de suelo e infraestructura. El Visor Urbano de Jalisco lo marca como reserva urbana con zonificación habitacional (H2) y comercial y de servicios (CS2): COS 0.8, CUS 2.4, lote mínimo de 120 m² y frente mínimo de 8 m. Frente al terreno pasa una línea de media tensión y la red de agua está a 300 metros. Además, el desarrollo vecino ya cuenta con todos los servicios. Es una zona sin historial de inundaciones; los pequeños encharcamientos que se ven en algunas fotos se deben a que el terreno no está en uso. Forma y potencial. Es un polígono regular, casi rectangular, con frente a camino por dos de sus lados. Con el lote mínimo autorizado, el terreno permite un fraccionamiento de alrededor de 190 a 200 lotes unifamiliares, con la posibilidad de reservar el frente para comercio y servicios. Este es un estimado ilustrativo; el número final depende del proyecto y de las autorizaciones. Es una propiedad familiar que se vende completa, con el predial al corriente. Agenda tu recorrido y solicita la ficha técnica con el polígono, las fotos de dron y la documentación. Resumen: 39,071 m² (≈3.9 ha) · Uso H2 + CS2 · COS 0.8 / CUS 2.4 · Lote mínimo 120 m²

TERRENO BANUS -XTAPA

XTAPA
Puerto Vallarta, Jal.

$ 150,000,000 mxn.

40000000 mts2

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