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Terreno Los Arroyos Verdes

Buceiras - Bahia de Banderas - Nayarit

Precio Reducido

$ 19,800,000 mxn.

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Amenidades - Distribución

  • Terreno: 2475 mts2
  • Vista: Al Mar
  • Servicios: Luz Electrica / Agua / Telefono / Tv / Internet

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Nombre:
Salvador Lopez

Teléfono:
Cel: 3221709823
/ 3221709823
Ofic. 225-63-48 / 225-63-84

Correo Electronico:
salvador@solylunarealty.com


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Descripción

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Ubicación

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Propiedades Similares

Disponible

Vivir en Residencial Las Moras  Alta seguridad para la familia. Acceso controlado y un ambiente residencial que te permite salir a trabajar con tranquilidad y dejar a tus hijos en un entorno seguro.Club & recreación. Disfruta de una gran alberca con casa club, perfecta para convivir y crear comunidad; además, área para niños para el juego diario.Verde por donde mires. Sus calles están acompañadas por exuberantes jardines y extensas áreas verdes que aportan una sensación de frescura continua.Estilo de vida. Aquí no compras solo una casa, compras un estilo de vida: aire libre, descanso y bienestar a minutos de todo.   La Casa: “Madre Perla” — esquina + lote excedente Dirección: Arrecife Isla Verde 100, Fracc. Las Moras, Puerto Vallarta, JaliscoTerreno / Construcción: 256.63 m² / 171.90 m²Precio: $8,450,000 MXNHOA: $3,100 MXN/mes Distribución & acabados Esquina con lote excedente (más privacidad y mejor asoleamiento). Cocina recién remodelada con barra de granito negro. Lavandería en planta baja. 3 recámaras con clósets de madera; principal con baño completo + segundo baño completo compartido. Aires acondicionados, amueblada parcialmente. Cochera para 2 autos. Vida al aire libreEl excedente de terreno en el patio trasero te brinda espacio para parrilladas y gran convivencia familiar: ideal para reuniones, jardín, huerto o futura terraza.     Las Moras Residencial está en la zona de Aramara / Palmar de Aramara, en el sector norte de Puerto Vallarta, muy cerca de la Zona Hotelera Norte, el puerto de cruceros (API) y los principales centros comerciales como Galerías Vallarta y La Isla. Es una zona residencial de alta demanda, con coto privado y seguridad, pero al mismo tiempo súper conectada: a pocos minutos de playas, centros comerciales, restaurantes y entretenimiento. El ambiente es de fraccionamiento bien cuidado, calles ordenadas, áreas verdes y un flujo constante de gente que vive y trabaja en la ciudad. Para alguien que nunca ha venido: imagina un fraccionamiento moderno, con caseta de seguridad, alberca y áreas verdes, rodeado de comercios, supermercados y plazas, y con el mar literalmente a unos minutos en coche.   Entorno y estilo de vida La zona ofrece una vida urbana y muy cómoda, con sabor costeño pero sin el ruido extremo de la zona más turística. Aquí hay una mezcla de: Familias locales y foráneas que buscan seguridad y servicios cerca. Inversionistas que compran para rentas de largo plazo o por Airbnb en estadías medias, aprovechando la cercanía a la Zona Hotelera y Marina Vallarta. El fraccionamiento Las Moras está pensado para un estilo de vida familiar y tranquilo: áreas verdes, alberca, juegos infantiles, casa club y vigilancia 24/7. El clima, como en todo Puerto Vallarta, es tropical y cálido todo el año, con una temporada seca muy agradable (noviembre–mayo) y lluvias en verano, ideal para quienes quieren sol prácticamente todos los días.   Lugares atractivos cercanos (Tiempos aproximados desde Las Moras en coche; donde aplica agrego caminando) Playa de Oro / Playas Vallarta Aprox. 5–8 min en coche / 25 min caminando, unos 2–3 km. Playa certificada Blue Flag, muy segura para nadar, con servicios y ambiente familiar. Zona Hotelera Norte Aprox. 5 min en coche. Corredor de hoteles, restaurantes, bares y acceso a la playa, muy atractivo para visitantes y rentas vacacionales. Aprox. 3–5 min en coche. Centro comercial con tiendas, cine, restaurantes y servicios; ubicado sobre Av. Francisco Medina Ascencio, muy cerca del puerto de cruceros. Aprox. 5–7 min en coche. Centro comercial al aire libre frente al mar, con marcas reconocidas, restaurantes y cine VIP, en plena Zona Hotelera. Entre 2 y 7 min en coche, varios literalmente “a unos pasos” de Las Moras. Aprox. 15–20 min en coche. Zona de restaurantes, bares, galerías, arte urbano y vida nocturna a la orilla del mar. Galerías Vallarta La Isla Shopping Village Costco, Sam’s Club, Walmart y Plaza Centro City Centro Histórico y Malecón de Puerto Vallarta   Servicios y educación En el entorno de Aramara / Palmar de Aramara y colonias vecinas tienes varias opciones educativas: Colegio La Marina (básica) – Palmar de Aramara Aprox. 5 min en coche. Colegio privado ubicado en Mar del Sur 605, muy práctico para familias de la zona. Colegio México Americano – Villa Las Flores Aprox. 10–15 min en coche. Colegio privado con enfoque bicultural. Aprox. 10–15 min en coche, al sur por avenidas principales. Colegio Juana de Asbaje / otros colegios privados en Versalles Además, Puerto Vallarta cuenta con preparatorias y universidades tanto públicas como privadas repartidas en la ciudad, muchas a 15–20 min del fraccionamiento.   Salud y servicios bancarios Salud cercana: UMF 170 Del Mar – IMSS (Unidad de Medicina Familiar) En Palmar de Aramara, a solo 3–5 min en coche desde Las Moras. Clínica importante del IMSS en la ciudad. Hospital San Javier Marina – Zona Hotelera Norte Aprox. 10–15 min en coche. Hospital privado de alto nivel, muy utilizado por locales y extranjeros. Aprox. 10–15 min en coche hacia Av. Francisco Villa. Hospital CMQ Premiere (Vallarta Villas) Bancos y servicios: En Galerías Vallarta y La Isla encontrarás múltiples bancos y cajeros automáticos (BBVA, Santander, Banorte, etc.), todos a 3–7 min en coche. En el corredor de Av. Francisco Medina Ascencio hay oficinas de servicios, aseguradoras, despachos y todo tipo de comercio. En resumen: es una zona donde puedes vivir cómodamente sin cruzar media ciudad para hacer trámites.   Accesos y transporte Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta (PVR) Aprox. 10 min en coche desde Las Moras, según listados inmobiliarios de la zona. Terminal Marítima (cruceros/API) Aprox. 3–5 min en coche / poco más de 1 km. Salida rápida a Av. Francisco Medina Ascencio (corredor hotelero) y a otras avenidas importantes que conectan con Fluvial, Versalles y el centro. La zona está muy bien servida por camiones urbanos que corren por las avenidas principales. Taxis, Uber y otras apps funcionan sin problema, ideal para huéspedes de renta vacacional o familias que prefieren no usar auto diario. Vialidades principales cercanas Transporte público y apps:   Perfil ideal de comprador/inversionista Este tipo de casa en coto privado en Las Moras encaja perfecto con: Familias que quieren vivir en un entorno seguro, con alberca, áreas verdes y cercanía a escuelas, centros comerciales y hospitales. Inversionistas de renta vacacional o de mediano plazo, que buscan una ubicación estratégica: a minutos de la playa, de la Zona Hotelera y de Marina Vallarta, pero dentro de un fraccionamiento tranquilo y con alta demanda de rentas. Jubilados o semi–retirados que quieren la comodidad de tener todo cerca (supermercados, hospitales, bancos, centros comerciales) sin vivir en pleno bullicio del centro. Es una zona donde el producto “casa en coto con amenidades + buena ubicación” se renta y se revende muy bien.

$ 7,950,000 mxn.

Madre Perla

Buceiras - Puerto Vallarta
257 mts2 3 3

Disponible

Esquina única en Pitillal: 339 m² de uso mixto en plena zona de alto   tráfico. ¡Descubre tu próximo éxito inmobiliario! Descripción: Terreno comercial/mixed use de 339.44 m², único en su categoría. Es una esquina vibrante que combina vivienda y comercio, ideal para desarrollar departamentos, locales o un mini super y posicionar tu proyecto en el corazón del Pitillal. En Ezequio Corona 832, a 100 m de la Avenida de los Poetas, con Farmacia Guadalajara, Oxxo y el Hospital Regional a pasos, la afluencia constante de autos y peatones asegura visibilidad y clientes. Calles de concreto hidráulico y todos los servicios conectan rápido con el centro y Club Hípodromo. Uso mixto permite desarrollar condominios, locales, plazas o supermercados. La inversión es sólida: la mezcla de vivienda y comercio genera múltiples flujos de ingresos. En una zona de crecimiento acelerado, la escasez de terrenos en esquina de estas dimensiones impulsa la plusvalía. Su precio de $9 000 000 MXN refleja la alta demanda. No dejes pasar esta oportunidad. Agenda tu visita y descubre cómo este terreno comercial en Puerto Vallarta puede ser tu inversión más rentable. “Esquina única en Pitillal: 339 m² de uso mixto en plena zona de alto tráfico. ¡Descubre tu próximo éxito inmobiliario!” “Terreno comercial Puerto Vallarta: combina vivienda y comercio, genera ingresos y aprovecha la plusvalía creciente.” “Hazlo tuyo: el último terreno en esquina, ideal para condominios con locales y mini super. Agenda tu visita ahora.”     Ubicación general Tu terreno está en El Pitillal, una delegación/barrio tradicional que hoy ya es parte de la mancha urbana de Puerto Vallarta, a unos 10 minutos / 5–6 km del centro y del Malecón en coche. El Pitillal es como “el Vallarta real”: un pueblo que fue absorbido por la ciudad, con vida propia, fuerte identidad local y ambiente muy auténtico, lejos del típico “todo incluido”. Es una zona principalmente residencial y comercial, de clase trabajadora, con muchísimos negocios de barrio y servicios para la gente local. La calle Exiquio Corona es un eje con fuerte vocación comercial: ahí mismo, en la esquina con Revolución, tienes una sucursal Santander, lo que te habla del flujo de personas y actividad bancaria en la zona. El entorno se siente urbano, dinámico, con tráfico constante y movimiento todo el día.   Entorno y estilo de vida La vida aquí es 100 % cotidiana y mexicana, más de barrio que de zona turística. En El Pitillal la gente vive, trabaja, compra y sale a la plaza; es un punto de reunión para familias, estudiantes y trabajadores que se mueven por toda la ciudad. Es una zona ideal para negocios que atienden a mercado local y clase media trabajadora: minisúpers, farmacias, consultorios, oficinas, coworks sencillos, vivienda en renta para empleados de hoteles, comercio, etc. También es un imán para inversionistas que buscan tierra más accesible que frente al mar, pero muy bien conectada con toda la ciudad. El clima es el clásico de Puerto Vallarta: tropical, caluroso todo el año, con temporada seca de noviembre a mayo y lluvias de junio a octubre. En temporada seca el ambiente es muy agradable, y en lluvias tienes tardes húmedas con chaparrones, pero las mañanas suelen ser soleadas. Eso se traduce en actividad comercial estable todo el año.   Lugares atractivos cercanos (distancias aprox. desde Exiquio Corona 832, en auto salvo que indique caminando) Plaza del Pitillal (zócalo y Parroquia de San Miguel Arcángel) Aprox. 3–5 min en auto / 8–10 min caminando. Es el corazón del barrio: plaza, iglesia, tianguis, antojitos y eventos locales. Hospital Regional de Puerto Vallarta (Noruega 580, Villas del Real) Aprox. 5–7 min en auto, unas pocas cuadras largas desde tu terreno. Hospital general público clave para toda la zona metropolitana. Aprox. 15–20 min en auto. Recinto moderno de clase mundial para congresos, ferias y eventos masivos. Aprox. 15–20 min en auto (5–6 km). Restaurantes, bares, arte, turismo y vida nocturna frente al mar. Aprox. 10–15 min en auto. Centros comerciales, bancos, restaurantes de cadena y servicios turísticos. Ya mencionado, pero muy importante como espacio de convivencia: fiestas patronales, vendedores ambulantes, juegos para niños y reuniones familiares. Centro Internacional de Convenciones de Puerto Vallarta (CIC) Zona Centro / Malecón de Puerto Vallarta Zona Hotelera Norte / Plaza Caracol / Fluvial Plaza del Pitillal (como centro de convivencia)   Servicios y educación En el entorno del Pitillal tienes educación básica, media y superior a distancias muy razonables: Primaria Emiliano Zapata – Col. El Pitillal Aprox. 5 min en auto / 10–12 min caminando. Escuela pública de educación básica ubicada en Emiliano Zapata 115, El Pitillal. Colegio Jefferson (privado) – Ex Hacienda El Pitillal Aprox. 5–10 min en auto. Colegio con niveles básicos, muy reconocido en la zona. Aprox. 10 min en auto. Aprox. 15–20 min en auto hacia la zona de Las Juntas. Aprox. 10–15 min en auto. Ofrece licenciaturas, maestrías y preparatoria en modalidad presencial y en línea. Instituto Nueva Galicia (secundaria privada) – Col. Del Toro (El Pitillal) CECYTEJ Plantel Puerto Vallarta Pitillal (Las Juntas) – Bachillerato y carreras técnicas Universidad América Latina – Campus Puerto Vallarta Pitillal Esto hace que el terreno sea interesante para proyectos de vivienda en renta para estudiantes o personal que trabaja en la zona hotelera y centro.   Salud y servicios bancarios Salud: Hospital Regional de Puerto Vallarta (SSA) – Villas del Real Aprox. 5–7 min en coche desde tu terreno. Centro de Salud El Pitillal (Abasolo 88, Leandro Valle) Aprox. 5 min en auto. Atención médica básica y preventiva para población local. Bancos y servicios: Santander El Pitillal – Revolución esq. Exiquio Corona Prácticamente a unos pasos de la propiedad. Ideal para negocios que necesiten depósitos, nóminas y crédito. Banorte Plaza Fluvial / BBVA y otros bancos en corredores como Francisco Villa y Medina Ascencio Aprox. 10–15 min en coche hacia Fluvial y Zona Hotelera, con gran concentración de bancos y cajeros. Oficinas de servicios como CFE, Telmex, proveedores de internet, etc., se encuentran repartidas entre El Pitillal, Fluvial y el centro, todos a corta distancia en auto.   Accesos y transporte Aeropuerto Internacional Lic. Gustavo Díaz Ordaz Aprox. 20–25 min en coche desde El Pitillal, dependiendo del tráfico. Centro / Malecón de Puerto Vallarta Aprox. 15–20 min en coche. La conexión vial entre Puerto Vallarta y El Pitillal es de aprox. 6 km y 8 minutos de trayecto en coche, lo que confirma que estás realmente cerca de todo. Distancia Puerto Vallarta – Pitillal Transporte público: Hay rutas de camión urbano que conectan El Pitillal con el centro, la zona hotelera y otros puntos clave; plataformas como Moovit muestran rutas y tiempos en tiempo real. Taxis y apps como Uber o DiDi funcionan bien en la zona, por lo que el acceso para clientes, empleados o proveedores es sencillo.   Perfil ideal de comprador/inversionista Este terreno encaja perfecto con: Inversionistas desarrolladores que buscan un terreno comercial de uso mixto para: Planta baja de locales comerciales + 2–4 niveles de departamentos en renta. Plaza de conveniencia con minisúper, servicios y oficinas ligeras. Inversionistas que conocen el valor del mercado local: gente que entiende que El Pitillal mueve a miles de residentes todo el día y que el flujo es más estable que el turismo de temporada. Fondos o grupos familiares que quieran asegurar una renta constante con: Consultorios, farmacias, tiendas de autoservicio, bancos pequeños, negocios de servicios. No es una propiedad “romántica frente al mar”; es una máquina de flujo de efectivo en una esquina estratégica de barrio, rodeada de servicios, viviendas y tráfico constante.

$ 9,000,000 mxn.

Propiedad Comercial Hipodromo

Buceiras - Puerto Vallarta
339 mts2

Disponible

Excelente oportunidad para construir, dentro Privada Residencial Ikalm frente a El Campo de Golf "El Tigre"... Ultimos Lotes de uso Residencial, con amplias areas comunes, UBICACION PRIVILEGIADA a un costado del campo de Golf "El Tigre", en el ingreso a Nuevo Vallarta, a solo 3 minutos de la playa y del centro comercial "Walmart, gasolinerias, club de playa, club de yates, restaurantes, àreas de diversión, escuelas, Universidades y 10 minutos del Aeropuerto. Agradable desarrollo de solo 103 lotes, con vigilancia las 24 horas y acceso controlado. Area común con alberca, Gym y terraza de usos múltiples .Instalaciones ocultas. ESCRITURACION INMEDIATA  Terrenos con vista al campo e Golf y área común con alberca. PRECIOS ESPECIALES en operaciones de contado.

$ 3,500,000 mxn.

Lote Residencial Ikal

Buceiras - Bahia de Banderas
270 mts2