Descripción

     TERRENO A.   LA VENTA TONDOROQUE ALTAVELA

Macrolote de 7.23 ha en El Tondoroque, rodeado de desarrollos residenciales, con doble acceso y opción de venta por fracciones

Ubicación: en el corazón del crecimiento habitacional de Bahía de Banderas

A 1.2 km al norte de El Tondoroque, en el Ejido de San Vicente, Bahía de Banderas, Nayarit, se encuentra este macrolote de 72,282.79 m². Su ubicación es privilegiada: está rodeado por los desarrollos habitacionales más consolidados de la zona, como Altavela, Aldea Hortus, Real Tondoroque y Palma Real. La mancha urbana ya llegó hasta sus linderos, lo que convierte a este terreno en una de las últimas reservas de suelo de gran tamaño en este corredor.

Coordenadas: 20.75558° N, 105.28971° O

Doble acceso

El terreno cuenta con dos vías de entrada, algo muy difícil de encontrar en un predio de este tamaño:

• Por El Tondoroque: sobre la vialidad principal que conecta con San Vicente. El terreno tiene contacto directo con esta calle en su costado poniente, y el callejón del lado sur desemboca en ella a unos 300 m.
• Por Altavela: a través de la avenida principal del fraccionamiento, que llega prácticamente al costado sureste del predio.

Superficie y opciones de venta

El predio cuenta con levantamiento topográfico y una propuesta técnica de subdivisión, lo que te da tres opciones de compra:

• Terreno completo: 72,282.79 m² (7.23 ha)
• Fracción 3-A: 35,507.02 m² (3.55 ha)
• Fracción 3-B: 36,776.52 m² (3.68 ha), que incluye la zona abierta donde hoy opera una pista de motocross

Uso de suelo y plusvalía

Actualmente el terreno tiene uso de suelo agrícola. Al estar rodeado por completo de desarrollos habitacionales, se espera su homologación a uso residencial en un plazo estimado de uno a dos años. Quien invierta hoy compra a precio de suelo agrícola, con la expectativa de una plusvalía importante una vez concretado el cambio.

Formas de pago flexibles

• Contado: con descuento preferencial
• A plazos: con oferta especial
• Aportación para desarrollo: con 30% de anticipo
• Precio altamente negociable: escuchamos propuestas y buscamos el esquema que mejor funcione para tu proyecto

Una excelente oportunidad de negocio

Por su tamaño, sus dos accesos, su entorno ya urbanizado y la posibilidad de comprar por fracciones, este terreno es ideal para:

• Desarrolladores de vivienda de interés social, media o residencial
• Inversionistas que buscan reserva territorial con alta plusvalía

Agenda tu visita y recibe el plano topográfico, la propuesta de subdivisión y las fotografías aéreas del predio.

7.23 ha · 72,282.79 m² · Divisible en 2 fracciones · $106,400,000 MXN · Precio negociable