LOTE COMERCIAL INDEPENDECIA

Independencia - Puerto Vallarta - Jalisco

Disponible

$ 4,500,000 mxn.

Disponible

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Amenidades - Distribución

  • Terreno: 454 mts2
  • Vista: Al Mar
  • Servicios: Luz Electrica / Agua / Tv / Internet

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Nombre:
Salvador Lopez

Teléfono:
Cel: 3221709823
/ 3221709823
Ofic. 225-63-48 / 225-63-84

Correo Electronico:
salvador@solylunarealty.com


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Descripción

ESPECTACULAR LOTE COMERCIAL EN LA COLONIA INDEPENDENCIA

Terreno Habitacional-Comercial con posibilidad de construcción de torre de condominios o casa habitación de excelente tamaño. 

Ubicado en la Colonia Independencia este terreno tiene acceso desde la Avenida Francisco Villa, subiendo por la Calle Gonzalez Gallo frente a MacroPlaza y pasando por la Avenida de Las Torres, todas las calles pavimentadas y la Calle Ignacio López Rayon frente al terreno esta empedrada.

El Lote tiene todos los servicios al pie y tiene las siguientes medidas: 

  • Norte: 23.22 mts.
  • Sur: 19.87 mts.
  • Este: 22.49 mts.
  • Oeste: 19.64 mts. ( FRENTE ) 

    Norte como Playa Las Glorias y Playa de Oro (≈ 13–16 min en auto, según tráfico). 


    1.  
Nota: Los precios en este sitio web son referenciales al tipo de cambio diario, están sujetos a cambios sin previo aviso.

Ubicación

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Macrolote de 7.23 ha en El Tondoroque, rodeado de desarrollos residenciales, con doble acceso y opción de venta por fracciones
Ubicación: en el corazón del crecimiento habitacional de Bahía de Banderas
A 1.2 km al norte de El Tondoroque, en el Ejido de San Vicente, Bahía de Banderas, Nayarit, se encuentra este macrolote de 72,282.79 m². Su ubicación es privilegiada: está rodeado por los desarrollos habitacionales más consolidados de la zona, como Altavela, Aldea Hortus, Real Tondoroque y Palma Real. La mancha urbana ya llegó hasta sus linderos, lo que convierte a este terreno en una de las últimas reservas de suelo de gran tamaño en este corredor.
Coordenadas: 20.75558° N, 105.28971° O
Doble acceso
El terreno cuenta con dos vías de entrada, algo muy difícil de encontrar en un predio de este tamaño:

Por El Tondoroque: sobre la vialidad principal que conecta con San Vicente. El terreno tiene contacto directo con esta calle en su costado poniente, y el callejón del lado sur desemboca en ella a unos 300 m.
Por Altavela: a través de la avenida principal del fraccionamiento, que llega prácticamente al costado sureste del predio.

Superficie y opciones de venta
El predio cuenta con levantamiento topográfico y una propuesta técnica de subdivisión, lo que te da tres opciones de compra:

Terreno completo: 72,282.79 m² (7.23 ha)
Fracción 3-A: 35,507.02 m² (3.55 ha)
Fracción 3-B: 36,776.52 m² (3.68 ha), que incluye la zona abierta donde hoy opera una pista de motocross

Uso de suelo y plusvalía
Actualmente el terreno tiene uso de suelo agrícola. Al estar rodeado por completo de desarrollos habitacionales, se espera su homologación a uso residencial en un plazo estimado de uno a dos años. Quien invierta hoy compra a precio de suelo agrícola, con la expectativa de una plusvalía importante una vez concretado el cambio.
Formas de pago flexibles

Contado: con descuento preferencial
A plazos: con oferta especial
Aportación para desarrollo: con 30% de anticipo
Precio altamente negociable: escuchamos propuestas y buscamos el esquema que mejor funcione para tu proyecto

Una excelente oportunidad de negocio
Por su tamaño, sus dos accesos, su entorno ya urbanizado y la posibilidad de comprar por fracciones, este terreno es ideal para:

Desarrolladores de vivienda de interés social, media o residencial
Inversionistas que buscan reserva territorial con alta plusvalía

Agenda tu visita y recibe el plano topográfico, la propuesta de subdivisión y las fotografías aéreas del predio.
7.23 ha · 72,282.79 m² · Divisible en 2 fracciones · $106,400,000 MXN · Precio negociable

$ 106,400,000 mxn.

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Presentamos este lote residencial en venta, dentro del fraccionamiento semiprivado Valle del Mar, acceso sobre la Avenida México, una de las avenidas principales de Puerto Vallarta. 
Medidas
16 m. de Frente x 16.5 m. de Fondo
Fraccionamiento Valle del Mar - Semiprivado.
Ubicación excelente para vivir o invertir para rentar, este fraccionamiento semiprivado, con acceso sobre la Avenida México, una de las principales de Puerto Vallarta que va de Ixtapa hasta Plaza Caracol. Cuenta con una sola calle de entrada y salida, mas una buena Zona Común de Alberca y zona verde como parque.

$ 3,400,000 mxn.

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