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Parana 260

Fluvial vallarta - Puerto Vallarta - Jalisco

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$ 0 mxn.

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Amenidades - Distribución

  • Terreno: 0 mts2
  • Construcción: 380 mts2
  • Recamaras: 5 + Estudio
  • Baños: 4
  • Cocina Integral / Desayunador
  • Sala / Comedor
  • Sin muebles / A.C
  • Cuarto de Servicio / Patio
  • Espacios para Auto: 2
  • Niveles: 3
  • Servicios: Luz Electrica / Agua / Tv / Internet / Alarma

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Nombre:
Salvador Lopez

Teléfono:
Cel: 3221709823
/ 3221709823
Ofic. 225-63-48 / 225-63-84

Correo Electronico:
salvador@solylunarealty.com


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Descripción

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Ubicación

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Resumen Clave Ubicación: Plaza Parota, Puerto Vallarta (avenida principal) Posición: Esquina | 2º piso | Elevador + escaleras Superficie: 270.35 m² | Frente: 25 m Distribución: 4 baños internos + bodega Operación: Cocina equipada | salidas 220 (especificación por confirmar) Estacionamiento en plaza: ≈60 autos Uso ideal: Restaurante / oficinas / café / showroom (sujeto a uso de suelo y permisos) Renta histórica: $90,000 MXN/mes HOA: $15,000 MXN/mes (≈ $55.48 MXN/m²/mes) Giros, horarios y bebidas alcohólicas sujetos a licencias y normatividad vigente.    Ubicación general Tu local está en Plaza/Parota Center, sobre Av. Francisco Villa 1010, en Jardines de Las Gaviotas (Puerto Vallarta, Jalisco). Es una avenida muy comercial y súper conectada, de esas donde siempre hay movimiento (tráfico + flujo peatonal = buena señal para negocio).  En pocas palabras: estás en una zona urbana consolidada, entre colonias residenciales y corredores comerciales, con acceso rapidísimo hacia la Zona Hotelera y hacia el centro. Y sí: esto es Vallarta… aquí “todo está a 10 minutos”… hasta que agarras un semáforo y se vuelve 15.   Entorno y estilo de vida Esta parte de Vallarta se vive práctica y funcional: gente local haciendo vida diaria, oficinas, servicios, plazas comerciales y visitantes que se mueven entre hotelería, compras y playa. Para inversionistas, la magia es simple: demanda constante (no depende de “temporada alta” al 100%). Clima: Vallarta es cálido-húmedo la mayor parte del año. Suele haber temporada de lluvias en verano (aprox. junio–octubre) y una temporada más seca y agradable en invierno (aprox. noviembre–mayo), que es cuando llega fuerte el turismo.     Lugares atractivos cercanos (Distancias aproximadas en auto desde Av. Francisco Villa 1010; pueden variar por tráfico. La propiedad queda a ~2.5 km en línea recta del mar y ~3 km en auto hacia playas como Playa de Oro. Costco (Fluvial Vallarta): 0.3–0.7 km | 3–6 min  Walmart (Macroplaza Vallarta): 0.9–1.3 km | 4–7 min  Plaza Caracol: 1.4–1.8 km | 5–9 min  La Isla Shopping Village: 2.2–2.6 km | 6–11 min  Playa de Oro: 3.0–3.4 km | 7–14 min  Playa Camarones: 3.0–3.4 km | 8–14 min  Galerías Vallarta: 3.5–3.9 km | 8–15 min  Terminal Marítima (cruceros): 3.2–3.6 km | 8–14 min Malecón (Centro): 4.8–5.2 km | 11–19 min  Zona Romántica (Old Town): 4.9–5.3 km | 11–19 min  Marina Vallarta: 5.0–5.4 km | 11–20 min  Riviera Nayarit – Nuevo Vallarta: ~11–12 km | 22–40 min  Riviera Nayarit – Bucerías: ~20 km | 35–60 min       Servicios y educación UNIVA Vallarta: ~7.2–7.6 km | 14–26 min  Centro Universitario de la Costa (CUCosta – UdeG): ~8.7–9.1 km | 17–31 min  Preparatoria Regional de Puerto Vallarta (UdeG): ~3.4–3.8 km | 8–15 min  CBTis 68 (zona Galerías): ~3.5–3.9 km | 8–15 min  Colegio Americano / Americano de Puerto Vallarta (Marina): ~5.8–6.2 km | 12–22 min Mexico Americano (Paseo de las Flores): ~5.7–6.1 km | 12–22 min     Salud y servicios bancarios Salud (cercano y útil para locales/comercio): Hospital San Javier Marina: ~3.0–3.4 km | 7–14 min  Hospital CMQ (City Center): ~4.7–5.1 km | 11–20 min  Amerimed (Marina / Blvd. Medina Ascencio): ~5.5–5.9 km | 12–21 min  Bancos / trámites: BBVA (en Plaza Caracol): ~1.4–1.8 km | 5–9 min  Citibanamex (Sucursal Plaza Villa Vallarta): zona Francisco Villa / plazas comerciales cercanas (ideal para operación diaria).  SAT (oficina cercana a zona Fluvial; aparece a minutos de Costco)           Accesos y transporte Aeropuerto Internacional (PVR): ~5.0–5.6 km | 12–21 min  Central/Terminal de Autobuses Puerto Vallarta: ~6.9–7.3 km | 14–26 min  Conectividad: desde Francisco Villa sales rápido a arterias clave como Blvd. Francisco Medina Ascencio (zona hotelera) y vialidades internas tipo Fluvial. Transporte público, taxi y apps (Uber/Didi) se mueven bien por aquí por ser corredor principal.    Perfil ideal de comprador/inversionista Este local le queda perfecto a: Inversionista que quiere flujo constante (no “a ver si pasa gente”, aquí sí pasa). Servicios de alta rotación: estética/barber, clínica ligera, consultorios, farmacia, fintech, paquetería, showroom, food grab & go, etc. Oficinas comerciales que necesitan estar cerca de plazas, bancos, hospitales y zonas residenciales (y sin meterse hasta el cerro). En resumen: ubicación “de trabajo real” + cercanía a playa/turismo = mezcla poderosa para renta y plusvalía.    Copy corto para anuncio Local comercial en Plaza Parota (Av. Francisco Villa 1010), en una de las zonas más conectadas de Puerto Vallarta. A minutos de playas, Galerías, La Isla y Zona Hotelera, con flujo constante todo el año. Ideal para inversionistas: ubicación estratégica para negocio u oficina. Pide información y agenda tu visita.  

$ 13,500,000 mxn.

Local Comercial Plaza Parota

Fluvial vallarta - Puerto Vallarta
270 mts2 0 4